Raumwunder

Die «Mühle», eine historische Liegenschaft befindet sich an besonnter, zentraler und gut frequentierter Lage am Rande der Kernzone.

Das Gebäude liegt leicht zurückversetzt an der Durchgangsstrasse zum oberen Hauensteinpass.
Die Zufahrt von Haupt- und Dorfstrasse erfolgt über den grosszügig ausgelegten Parkplatz - der sich auch für Cars eignet.
Hervorragend erschlossen - Schulen, lokaler Einkauf, das Dorfzentrum und die ÖV-Anschlüsse liegen in Gehdistanz.
Auch der Autobahnanschluss in Diegten ist ebenfalls schnell erreicht.

Das preiswerte Angebot weist einen Sanierungsbedarf auf und die technischen Einrichtungen bedürfen teilweise einer Erneuerung. Der verpachtete Betrieb dient als Existenzgrundlage und der ungenutzte Raum und Umschwung bietet das Entwicklungspotential, um Bedarfsgerecht den Ertragswert markant steigern zu können.

die Wohn- und Restaurations-Gebäudeteile
Das Sitzplatzangebot - mit 45 in der heimeligen Gaststube, sowie weiteren 45 im rustikalen Saal und 20 auf der gemütlichen Galerie und gegen 50 in der herrlich besonnten Gartenwirtschaft - und dem überaus reichlich vorhandenen Parkplatzangebot verleit dem Betriebskonzept viel Spielraum und hohe Flexibilität.

Der bewohnbare Bereich umfasst im Wesentlichen, die Wirtewohnung mit 3 Zimmern und einem Balkon, sowie einer Nasszelle. Zur anderweitigen Nutzung stehen 2 einzelne Zimmer - mit fliessendem Wasser - und einem gemeinschaftlichen Vorraum mit WC und Dusche, sowie 2 sanierte Estrichbereiche zur Verfügung.

viel Raum und Land
Der dahinterliegen «Mühleteil», ein imposantes Bauvolumen mit drei Ebenen - ca. 1'740 m3 - und der gegenüberliegende Scheuneanteil, sowie das grosse Grundstück mit Umschwung - eine mögliche Parzelle von ca. 1'570 m2 - runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Gesamte bietet durch die praktische Anordnung und Unterteilung vielfältiges Nutzungspotential für Wohnen und / oder Arbeiten. Die Gelegenheit als Chance - um individuelle Bedürfnisse und Wünsche einzubringen und umzusetzen.

Verlangen Sie unsere ausführliche und detaillierte Dokumentation - gerne stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

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