4-Parteien-Haus von 1901 mit Ladenfläche und Entwicklungspotenzial

8008 Zürich
CHF 4'200'000 Verkaufspreis
  • Kategorie Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1901
  • Nutzfläche 334 m2
  • Grundstückfläche 244 m2

Verkaufspreis

  • CHF 4'200'000

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1901 geniesst eine zentrale Lage im begehrten Zürcher Quartier Riesbach, nahe beim Botanischen Garten und ca. 10 Gehminuten vom Seefeld und Zürichsee.

Im 1., 2. und 3. OG befinden sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Nutzfläche, im DG eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Nutzfläche. Die Grundrisse sind klassisch, mit geschlossener Küche, Bad und separatem WC. Die Einheit im 2. OG hat einen eigenen Balkon. Vom DG, wo sich auch die Waschküche befindet, gelangt man auf eine gemeinsam genutzte Dachzinne mit Sicht über die Stadt.

Im EG befindet sich eine Ladenfläche (Atelier), im UG vier Kellerräume und ein Lagerraum. Zwei Aussenabstellplätze gehören zum Grundstück.

Das Interieur besticht mit typischem Altbau-Charme, der Ausbau ist nicht mehr zeitgemäss und bietet viel Potenzial für eine Modernisierung. Das Gebäude steht in der 5-geschossigen Wohnzone (W5) und ist nicht im Inventar des Denkmalschutzes aufgeführt; Investoren und Entwickler könnten somit von der Möglichkeit einer höheren Ausnutzung profitieren.

Eigenschaften

  • Altbau

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