Bel appartement de 4½ pièces avec magnifique vue à 360°

Rue Nestlé 9 1636 Broc
CHF 465'000 Verkaufspreis
  • Kategorie Wohnung
  • Baujahr 1974
  • Zimmer 4.5
  • Wohnfläche 100 m2
  • Stockwerk 3. Etage

Verkaufspreis

  • CHF 465'000

Beschreibung

Bel appartement de 4½ pièces situé au 3ème étage d'une PPE de 27 lots. Construit dans un quartier calme et bénéficiant d'un cadre très agréable ainsi que d'une magnifique vue à 360° sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson ainsi que sur le Lac de la Gruyère.




SITUATION
Copropriété « Fin Derrey A» Rue Nestlé 9 - 1636 Broc - www.broc.ch
Appartement n° 31 - 41? 


ALTITUDE
env. 720 m


ANNEE CONSTRUCTION
1974


ANNEE RENOVATION
2000 - Changement de toutes les fenêtres de l'immeuble
2000 - Isolation des façades (périphérique)
2000 - Isolation de la toiture de l'immeuble
2006 - Changement de la chaudière


SURFACE HABITABLE
env. 100 m2


DISTRIBUTION
- 1 grand hall d'entrée, sol carrelage
- 1 salon/salle à manger avec accès sur balcon, sol carrelage
- 1 cuisine agencée avec coin à manger et accès sur petit balcon, sol carrelage
- 3 chambres à coucher, dont deux avec armoires murales, sol parquet
- 1 salle de bains avec lavabo/baignoire
- 1 WC/lavabo

1 cave 
1 garage
1/27 de l'appartement rez-de-chaussée du concierge n° 01 - 33?
1/27 du garage du concierge 53bis - 6?


En commun:
1 local vélos
1 buanderie
1 parking extérieur


CHAUFFAGE
Chauffage à mazout - distribution par radiateurs
Chaudière de 2006


PRIX DE VENTE
CHF 465'000.- en l'état pour l'appartement
CHF   30'000.- pour le garage
CHF 495'000.- TOTAL


HYPOTHEQUES
CHF 180'000.- à disposition


IMPOT COMMUNAL
Impôt ordinaire: 92 %
Contribution immobilière: 2?


CHARGES PPE
CHF 362.-/mois


FONDS DE RENOVATION
CHF 159'000.- au 31.12.2018
Apport des propriétaires par année: CHF 40'000.-


Appartement actuellement loué - Résiliation 3 mois de préavis pour fin mars et fin septembre de chaque année.
Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE à disposition

Eigenschaften

  • Neubau
  • Balkon / Sitzplatz
  • Aussicht

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