Repräsentative Ladenfläche im Business District

Brandschenkestrasse 45 8002 Zürich
CHF 450 Jahresmiete pro m2
  • Kategorie Gewerbe
  • Nutzfläche 168 m2

Jahresmiete pro m2

  • Bruttomiete CHF 450

Beschreibung

In diesem historischen Geschäftshaus, an der aufstrebenden und lebendigen Brandschenkestrasse, stehen auf drei Etagen verteilt ca. 624 m² Gewerbeflächen zur Anmietung bereit. Im dynamischen Kreis 2, liegt die denkmalgeschützte Liegenschaft, zwischen dem Talacker und dem Hürlimann Areal. Die Umgebung hat sich über die letzten Jahre, durch den Neubau für "Lenz & Staehelin" sowie dem Zuzug vom Business Hotel "Motel One", bedeutend entwickelt und aufgewertet.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 168 m² und besticht durch die hohen Decken von ca. 3.4 m sowie die grosszügigen Schaufensterfronten, mit bester Visibilität zur Strasse. Die multifunktionale Fläche, welche sich insbesondere als Verkaufs-/ Dienstleistungs- oder Bürofläche eignet, ist aktuell in einem renovationsbedürftigen Zustand und kann je nach Nutzung umgebaut werden. Vom seitlichen Haupteingang der Liegenschaft, gelangt man mittels einer modernen Liftanlage oder dem markanten Treppenhaus, in die Büroräumlichkeiten auf der 1. und 3. Etage. Die Geschosse bieten jeweils ca. 228 m² Fläche und sind aktuell mehrheitlich in Open Space und kleinere Räume unterteilt. Die weitgehend ausgebauten Etagen beinhalten getrennte und renovierte WC-Anlagen, eine Teeküche im 1.OG sowie Serverräume mit bestehender, interner Verkabelung und teilweise Deckenbeleuchtung. Es besteht die Möglichkeit den Ausbau und das Layout, den Mieterwünschen anzupassen. Intern erschlossene Tiefgaragenparkplätze sowie die Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft, runden das attraktive Angebot ab.


Objektbesonderheiten:

• Altbaucharme
• Grosse Schaufensterfronten im EG
• Je zwei Balkone im 1. und 3.OG
• Aussenparkplätze vor der Liegenschaft
• Tiefgaragenparkplätze
• IT Infrastruktur vorhanden
• Moderner Personenlift
• Teeküche im 1.OG
• Teilweise Deckenbeleuchtung
• Renovierte WC-Anlagen
• Hohe Decken bis zu ca. 3.4 m
• Grosse Grünanlage im Hinterhof zur Mitbenutzung


Die benachbarten Sportangebote sowie die Nähe zu den Grünanlagen der Saalsporthalle und der Sihl, sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und Erholung der Beschäftigten. Zahlreiche Übernachtungs- sowie Verpflegungsmöglichkeiten liegen in fussläufigen Distanzen. In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Tram den Paradenplatz und in nur 6 Minuten den Hauptbahnhof Zürich. Dank dem dichten Liniennetz für den öffentlichen Verkehr, ist der Zürcher Hauptbahnhof sowie die Bahnhöfe Enge und Stadelhofen, mit weiteren Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen, bequem erreichbar. Die Autobahn A3 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Gebiet um die Brandschenkestrasse ist ein begehrtes Geschäftsquartier, mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr hohem Beschäftigungsgrad.

*Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Berücksichtigung der individuellen Ausbauwünsche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

  • Lift
  • Balkon / Sitzplatz
  • Aussicht
  • Stromanschluss
  • Abwasseranschluss
  • Wasseranschluss
  • Garage
  • Parkplatz

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