Attraktive 4.5-Zimmer Dachwohnung mit Estrich und Einzelgaragenbox

Benkenstrasse 13 4107 Ettingen
CHF 650'000 Selling price
  • Category Roof flat
  • Year built 1992
  • Rooms 4.5
  • Living space 103 m2
  • Floor 2. Floor

Selling price

  • CHF 650'000

Description

Das ruhig gelegene 6 Parteien-Wohnhaus befindet sich unweit des Dorfzentrums von Ettingen, BL (Hauszugang: Benkenstrasse 13). Ohne Lift und mit nur wenigen Schritten im gepflegten Treppenhaus erreichen Sie die grosszügige Dachwohnung im 3. Obergeschoss, die mit einem offenen Dachausbau mit Sichtbälken eine besonders warme und bestechend schöne Wohnatmosphäre bietet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, mit modernem Standard ausgestattet und kann ohne wesentlichen Renovationsaufwand bezogen werden. Die Küche mit zeitlosem Design wurde erst im Jahr 2009 modernisiert und bietet neben den technischen Geräten wie Backofen, Steamer, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, grosser Kühlschrank mit Gefrierkombi, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube eine grosszügige Arbeitsfläche und genügend Stauraum.

Die Wohnung erschliesst sich über den Vorplatz und übergehenden Flur und umfasst die Hälfte des Geschosses im Nordost- und Südflügel der Liegenschaft. Das Schlafzimmer (Zimmer 1), welches nach Norden ausgerichtet ist, befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Das Büro (Zimmer 2) sowie das Gästezimmer (Zimmer 3) sind nach Osten ausgerichtet. Der Wohnbereich, mit Zugang auf den grossen, teilweise gedeckten Balkon sowie der angrenzende Essbereich mit offener Küche sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette sowie das separate Dusch-WC, welches derzeit als separates WC mit Lavabo und Wäscheturm genutzt wird, runden das Raumprogramm ab. Als Stauraum mit direktem Zugang über eine Einschubtreppe in der Wohnung (im Bereich Vorplatz/Flur) dient der über der Wohnung liegende Estrich.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Waschküche, die über eine ganz spezielle Einrichtung verfügt: für jede einzelne Partei der Liegenschaft ist ein persönlicher Platz für die eigene Waschmaschine sowie den eigenen Tumbler reserviert.

Zusätzlich im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten ist eine eigene Garagenbox, welche nicht nur rundum in sich abgeschlossen ist sondern zusätzlich über einen Wasser- und Stromanschluss sowie ein manuelles Garagentor mit kleinem Fenstereinsatz verfügt.

Des Weiteren steht den Bewohnern der Liegenschaft ein separater Veloraum direkt beim Hauseingang zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Dachwohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Features

  • Balcony / Patio
  • Fireplace
  • Cable TV
  • Garage

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Ettingen

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