ERSCHLOSSENES BAULAND AN PRIVILEGIERTER AUSSICHTSLAGE

Grundbachstrasse 3665 Wattenwil
CHF 410'000 Selling price
  • Category Building land
  • Floor Space 719 m2
  • Surface of property 1256 m2
  • Available from Immediately

Selling price

  • CHF 410'000

Description

Die gegen Südosten ausgerichtete zu veräussernde Parzelle Nr. 1271 liegt an einer Böschung oberhalb des Ortskerns von Wattenwil an privilegierter Aussichtslage. Das Grundstück hat einen Halt von 1'256 m2. Davon sind 719 m2 als Bauland eingezont. Mit den bereits bis zum Bauplatz erstellten Hauptleitungen für Frischwasser, Elektrizität und Telefonie bestehen die wichtigsten Erschliessungen für die zu erstellende Baute. Die Zufahrt ab der zuführenden Grundbachstrasse ist über ein öffentliches Wegrecht sichergestellt. Die gegebene Hanglage und das weitere Bestehen des angrenzenden Landwirtschaftslandes stellt der zukünftigen Eigentümerschaft die freie Aussicht auf das atemberaubende Panorama der Stockhorn- und Alpenkette sicher. Das Grundstück wird baurechtlich mit 719 m2 der Wohnzone W1 zugeordnet. Die verbleibenden 537 m2 sind der Landwirtschaftszone angehörig. Bebaut wird das Land vorzugsweise mit zwei Wohneinheiten oder mit einem grosszügigen Einfamilienhaus. Eine exemplarische Bebauungsmöglichkeit kann der anhängenden Dokumentation entnommen werden. Bei einer wirtschaftlich sinnvollen Ausnutzung der Parzelle ist eine Nettowohnfläche von 243 m2 realisierbar. Die damit verbundenen mittleren Baukosten liegen bei rund CHF 1.0 Mio. Die gute Erreichbarkeit der Städte Thun und Bern, die vorhandenen Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die bestehenden Bildungseinrichtungen von der Spielgruppe bis zur Oberstufe und die exklusive Lage des Grundstücks stellen attraktive Kaufargumente dar. Der Verkaufsrichtpreis für die zu veräussernde Parzelle wurde von der Eigentümerschaft und der DR. MEYER Verwaltungen AG auf CHF 410'000.00 festgelegt. Über die Gesamtparzelle entspricht dies einem m2-Preis von rund CHF 326.50. Trotz des realistisch eingeschätzten Verkaufspreises, nehmen wir als Verkäuferin eine Vermittlungsfunktion zwischen den Vertragsparteien wahr. Aus diesem Grund sind wir gerne bereit, auch Kaufofferten, welche von dem von uns empfohlenen Preis abweichen, zu prüfen. Die Übernahme von Nutzen und Gefahr erfolgt nach Vereinbarung. Die Kosten für die Handänderungssteuern, Grundbucheintrag und Notar gehen zu Lasten der Käuferschaft. Natürlich dürfen Kaufinteressenten die Parzelle ohne unsere Begleitung besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen aber nach vorgängiger Terminvereinbarung für eine begleitete Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Features

  • Develop building land
  • Electricity connection

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Wattenwil

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