Exklusive Terrassenhäuser an bevorzugter Aussichtslage

Vogelacherstrasse 22 8166 Niederweningen
CHF 1'640'000 Selling price
  • Category Terrace house
  • Year built 2017
  • Rooms 5.5
  • Living space 169 m2

Selling price

  • CHF 1'640'000

Description

DAS PROJEKT
Die sechs grosszügigen Terrassenhäuser sind in zwei untereinander liegenden, zueinander versetzten Reihen mit je drei Terrassenhäusern angeordnet. Sie passen sich in der Staffelung und der Neigung gut dem natürlichen Verlauf des Hanges an und integrieren sich in die vorhandene Struktur des Einfamilienhaus-Quartieres.

GRUNDRISSE
Geplant sind 4 vergleichbare Wohneinheiten 22a/b und 24a/b mit je 4.5 Zimmern. Die jeweils obersten Häuser 22c und 24c der beiden Terrassenhausreihen sind auf zwei Ebenen mit Keller und Reduit im darunterliegenden Geschoss organisiert und verfügen über 5.5 Zimmer. Sie besitzen ein zusätzliches Zimmer an der Nordfassade und hangseitig einen privaten Gartenanteil. Das Kernstück bildet bei allen Wohneinheiten jeweils der klar gegliederte, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer modernen Inselküche und grosszügig verglasten Fensterfronten in Richtung Terrasse, Aussicht und Sonne. Bis auf die zusätzlichen Zimmer der obersten beiden Häuser sind alle Zimmer zur Terrasse hin orientiert. Zwei grosszügige Nasszellen und ein separates WC pro Wohneinheit gehören ebenso zum Raumangebot wie ein einladendes Entrée mit Garderobenschrank. Alle Häuser verfügen über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschtrog sowie einen Kellerraum. In den Wohneinheiten 22a/b und 24a/b können alle Nebenräume und ein zusätzliches Reduit direkt und stufenlos erreicht werden. Die Terrassenhäuser bieten damit höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen und sind für sämtliche Generationen gut geeignet.

TERRASSEN
Die grossen, sonnenverwöhnten Terrassen mit Weitsicht sind für jede
Jahreszeit gestaltet. Der gedeckte Sitzplatz sorgt für Schatten und Witterungsschutz im Sommer. Die Wohnräume sind aber auch so angeordnet, dass die Wintersonne in den Wohnbereich scheinen kann. Das vor den Zimmern verlaufende Vordach und der zurückversetzte Sitzplatz sorgen für zusätzlichen Wetterschutz und Privatsphäre. Mit Pflanztrögen werden die Terrassen begrünt und wohnlich möbliert.

ERSCHLIESSUNG
Die Erschliessung erfolgt von der Vogelacherstrasse in die gemeinsame Tiefgarage. Im gedeckten Bereich der Einfahrt sind seitlich auch die Container und die Briefkästen mit Sonnerieanlage integriert. Die beiden Besucher-Parkplätze befinden sich entlang der Vogelacherstrasse. Von der Tiefgarage aus sind alle Wohneinheiten über einen gemeinsamen, rollstuhlgängigen Lift hindernisfrei und witterungsgeschützt erreichbar. Sie sind über eine aussenliegende Treppenanlage entlang der östlichen Grundstücksgrenze erschlossen. Jede der beiden Terrassenhausreihen verfügt über einen eigenen Lift. Der behindertengerechte Zugang von der Tiefgarage zu den drei oberen Terrassenhäusern ist in Ebene 3 mit einem gedeckten Verbindungsgang zwischen den beiden Liften gewährleistet.

UMGEBUNGSGESTALTUNG
Die Umgebungsgestaltung bleibt bewusst einfach, pflegeleicht und möglichst naturnah. Die Gestaltung und Bepflanzung mit einheimisc hen Pflanzen versteht sich als Ergänzung der Hanglandschaft. Pflanztröge möblieren jeweils die geräumigen Terrassen. Mit ihrer Grösse ermöglichen sie auch das Pflanzen von Sträuchern oder einem kleinen Baum. Eine Kräuterbepflanzung dient der guten Küche. Zudem unterstützen diese Pflanzbereiche die Privatsphäre auf den grosszügigen Terrassen.


Features

  • New building
  • Minergie construction
  • Minergie certified
  • Elevator
  • Balcony / Patio
  • View
  • Cable TV
  • Garage
  • Parking place
  • Children welcome

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Niederweningen

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