Villa individuelle de 7 pièces avec garage double

Ruelle des Evêques-Duding 4 1632 Riaz
CHF 1'050'000 Selling price
  • Category Villa
  • Year built 1980
  • Rooms 7
  • Living space 180 m2
  • Surface of property 1055 m2

Selling price

  • CHF 1'050'000

Description

Villa individuelle de 7 pièces avec garage double et terrain de 1'055 m² située dans un quartier résidentiel à 5 min. de la jonction d'autoroute A12 Bulle et à quelques minutes à pied de l'Hôpital de Riaz. En plus de sa tranquillité, cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal. Construit avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie de spacieuses pièces à vivre et beaucoup d'espace. Idéal pour une famille.


SITUATION


Ruelle des Evêques-Duding 4 - 1632 Riaz - www.riaz.ch


ALTITUDE


env. 740 m


ANNEE CONSTRUCTION


1980


ANNE DE RENOVATION


1985 - Jardin d'hiver/véranda et garage
1995 - Cuisine
1999 - Changement chaudière


TERRAIN


1'055 m²


CUBE SIA


1'247 m³ pour l'habitation et 101 m³ pour le garage


SURFACE HABITABLE


env. 190 m²


DISTRIBUTION


Rez inférieur:
- 1 hall d'entrée, sol carrelage
- 1 chambre boisée avec porte-fenêtre, sol parquet
- 1 salle de bains avec douche/WC/lavabo
- 1 abri PC/cave
- 1 local technique avec chaudière
- 1 buanderie


Rez-de-chaussée:
- 1 hall de distribution avec armoires, sol parquet
- 4 chambres à coucher avec plafond boisé et porte-fenêtre, sol parquet
- 1 salle de bains avec baignoire/WC/évier double
- 1 galetas accessible par trappe


Rez supérieur:
- 1 hall avec armoires murales, sol carrelage
- 1 cuisine agencée avec accès sur balcon/terrasse, sol carrelage
- 1 coin à manger, sol carrelage
- 1 séjour avec cheminée et plafond boisé, sol carrelage
- 1 véranda avec poêle et accès sur terrasse, sol parquet
- 1 WC/lavabo


Annexes:
- 1 garage double
- 1 place de parc pour 2 voitures
- 1 réduit extérieur
- 1 four à pizza couvert


Epuration raccordée en séparatif


CHAUFFAGE


Chauffage à mazout
Distribution par radiateurs
Citerne de 9'500 lt.
Chaudière Viessmann de 1999


PRIX DE VENTE


CHF 1'050'000.- en l'état


HYPOTHEQUES


CHF 460'000.- à disposition


VALEUR INCENDIE


CHF 955'200.- pour l'habitation
CHF   38'500.- pour le garage
CHF 993'700.- au TOTAL


FISCALITE


Impôt communal ordinaire : 73 %
Contribution immobilière : 1.5 o/oo

Features

  • New building
  • View
  • Garage
  • Parking place

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