Rue du Rhône - Bureaux traversants de 394m2

Rue du Rhône 1207 Genève
CHF 20'400 Loyer mensuel
  • Catégorie Bureau
  • Surface utile 394 m2

Loyer mensuel

  • Loyer brut CHF 20'400
  • Montant net CHF 19'700
  • Charges CHF 700

Description

Situés dans un immeuble de standing proche du parking de Rive, à deux pas du Lac et des Rues Basses, ces bureaux sont en cours de rénovation complète. Ils sont situés au 3ème et 4ème étage de l'immeuble.

Descriptif par étage :
-Eclairage naturel sur 3 côtés.
- Accès direct par deux ascenseurs de 3 personnes, charge utile 240 kg, fonctionnant en duplex.
- Cage d'escalier d'immeuble composée de deux volées droites de 120cm de large avec paliers intermédiaires.

REVETEMENTS DE SOLS
Fourniture et pose de moquette antistatique en dalles 50x50cm type Collection Scandinavian Bergen d'Interface.
Sols des zones sanitaires en carreaux de grès cérame, format 30x60cm.
INSTALLATIONS DE VENTILATION / RAFRAICHISSEMENT / CHAUFFAGE
Chauffage par corps de chauffe posés sous les fenêtres
Rafraîchissement des bureaux par ventilo-convecteurs posés sous les fenêtres.
Rafraichissement dans la zone d'accueil Ventilation des zones sanitaires, kitchenettes et accueil.

SANITAIRES
2 groupes sanitaires comportant chacun :
- 2 WC suspendus avec accessoires courants
- 1 lavabo sur meuble dans le hall sanitaire avec miroir

2 kitchenettes incluant chacune :
- Evier, plan de travail, meubles
- Réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle

INSTALLATIONS ELECTRIQUES COURANT FORT
1 tableau électrique par locataire équipé, pour les circuits relatifs aux équipements livrés soit :
- Pour les groupes sanitaires : spots inte?gre?s dans le faux-plafond
- Zone bureaux : 1 prises triple 230 v par poste de travail
- Alimentations des ventilo-convecteurs
- Eclairage par luminaires LED sur rail, en applique au plafond
Emplacement de réserve dans tableau pour 8 disjoncteurs supplémentaires.

INSTALLATIONS ELECTRIQUES COURANT FAIBLE
Répartiteur principal TT présent au 1er sous-sol

DISTRIBUTION ELECTRIQUE
Canal d'allège sur le pourtour des bureaux, posé sous les fenêtres pour permettre la distribution génèrale courant fort / courant faible

PLAFONDS
Pour les surfaces des bureaux : peinture dispersion blanche sur plâtre lissé.
Pour les zones sanitaires : faux-plafond de?montable en bacs me?talliques ou en plaques de pla?tre.

PAROIS
Parois des zones sanitaires en carreaux de grès cérame, format cm 30x60, toute hauteur dito sols.
Peinture dispersion sur murs périphérique existants et piliers ou revêtement type Scandatex.

PORTES PALIERES
2 portes palières 3 points de dimension env. 90x210 cm

CLOISONNEMENT ET PORTES DE SEPARATION INTERIEURES
En option :
- Cloisons mobiles en panneaux mélaminés blancs ou vitrés selon plan et typologie convenus.
- Possibilité d'intégration de stores entre verres.
- Portes avec cadre aluminium en panneau plein ou vitré
selon option souhaitée.

Remarque : le bailleur se réserve la possibilité de modifier ou remplacer certains matériaux par des prestations équivalentes.

Visite:
Diane Galladé
_+41 22 797 17 37_

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