Viel Platz in der 5.5 Zi.-Dachmaisonette mit Lift und separatem Büroeingang

Haltenstrasse 12 8413 Neftenbach
CHF 980'000 Prezzo di vendita
  • Categoria Appartamento
  • anno di costruzione 1992
  • Locali 5.5
  • Superficie abitabile 223 m2
  • Superficie terreno 999 m2
  • Piano 3. Piano

Prezzo di vendita

  • CHF 980'000

Descrizione

Die 5.5 Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit einem zusätzlich ausgebauten Zimmer im DG, verfügt über insgesamt sechs Räume und befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse an sehr sonniger Lage. Die Wohnung ist ideal angeschlossen an den ÖV mit der lediglich 300 Meter entfernten Bushaltestelle mit drei Busverbindungen nach Winterthur pro Stunde. Zusätzlich werden die Schüler in allen Schulstufen direkt im Dorf unterrichtet.

Die Eigentumswohnung punktet mit einem grossen Raumangebot für individuelle Nutzungen, wie unter anderem:

  • ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée
  • ein Balkon mit Ausblick
  • ein Büro mit separatem Eingang
  • eine Wohnküche
  • ein Wirtschafsraum mit WM/TB
  • ein Elternzimmer mit eigenem Bad
  • zwei riesige Dachzimmer im oberen Geschoss
In dieser Wohnung findet sich viel Platz für ein Paar mit Bedarf nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden Dachzimmer könnten durch Teenager bewohnt werden, oder als Raum für Fitness, Näh-und Malatelier oder für sonstige Hobby-Aktivitäten.

Der Eingang dieser grosszügigen Maisonette Wohnung liegt im zweiten Stock, welcher über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar ist. Der Eingangsbereich gibt den Blick in Richtung des offenen Ess- und Wohnzimmers frei. Zur linken Seite befindet sich die Wohnküche mit einem Frühstückstisch mit Sitzecke. Daneben befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler und Platz für Lager- oder Küchenvorräte. Der Wohnbereich verfügt über ein Warmluftcheminée, im erkerähnlichen Essbereich gibt eine breite Fensterfront viel Licht und den Blick frei in die nähere Umgebung. Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich das Gästezimmer und das Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Bad mit Badewanne verfügt. Eine zweite Nasszelle mit Dusche und WC hat einen Zugang vom Korridor sowie eine Verbindung zum Büro mit separatem Eingang. Dieser Raum ist hervorragend geeignet, um Kunden zu empfangen oder Präsentationen durchzuführen.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist in zwei sehr grosse Zimmer unterteilt, welche vom Vorplatz zugänglich sind. Das Zimmer mit 26 m2 ist ideal geeignet als Wohnraum für einen Teenager. Das zweite Zimmer mit 45 m2 bietet sehr viel Platz zum Beispiel als Fitnessraum, Fernsehzimmer oder Hobbyraum. Im Vorplatz zu den beiden Zimmern sind praktische Einbauschränke vorhanden.

Im Untergeschoss sind weitere Räume verfügbar. Hier befinden sich der eigene Keller mit Zugang zum Schutzraum. Der Kellerraum verfügt über ein Lavabo und Wasseranschluss für die Waschmaschine, wenn man diese im Keller statt in der Wohnung bevorzugt. Der Schutzraum bietet viel Platz als Stauraum. In der Tiefgarage gehören zwei Autoparkplätze sowie zwei Motorradabstellplätze zum Angebot dieser attraktiven Wohnung dazu.

Highlight dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung ist das sehr grosszügige Raumangebot, welches die unterschiedlichsten Nutzungen für Wohnen, Arbeiten, Hobby und Freizeit bietet. Und dies alles zugänglich mit Lift und gelegen an ruhiger, sonniger und zentraler Lage mit allen Infrastrukturen in der Nähe.

Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar, welches einen hohen Platzbedarf wünscht, von zu Hause arbeitet, Kunden empfängt oder Produkte präsentiert und verkauft. Die beiden Dachzimmer sind geeignet für junge Erwachsene, oder für diverse Hobbyaktivitäten nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch

Alle Angaben S.E.&O. 

Investitionen
2016 Garagentor neu CHF 800
2014 Oel-Heizung erneuert CHF 25'000
2014 Radiator im ausgebauten DG-Zimmer CHF 2'000
2013 Küchengeräte erneuert (KS/GS/BK) CHF 6'000
2013 Dachfenster Gästezimmer CHF 500
2011 Laminat-Boden in Holzoptik auf Kork CHF 10'000
2006 Teppich DG Ausbau CHF 1'000
2005 Malerarbeiten DG CHF 2'500
2005 Teppichbeläge CHF 6'100

Preis
VB CHF 980'000
inkl. 2 x TG-Parkplatz und 2 x Motorradplatz

Caratteristiche

  • Ascensore
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino
  • Garage
  • Adatto ai bambini

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Neftenbach

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