{"id":384,"date":"2021-11-11T23:35:35","date_gmt":"2021-11-11T22:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.home.ch\/?page_id=384"},"modified":"2021-11-12T10:30:35","modified_gmt":"2021-11-12T09:30:35","slug":"condizioni-generali","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.home.ch\/it\/condizioni-generali","title":{"rendered":"Condizioni generali"},"content":{"rendered":"

1. Ambito di validit\u00e0 e definizioni<\/strong>
\nLe seguenti Condizioni generali (CG) regolano i rapporti giuridici fra l\u2019utente di www.home.ch o myhome.ch (di seguito, entrambi i portali sono definiti \u00abpiattaforma immobiliare\u00bb) e la SMG Swiss Marketplace Group AG. Le CG valgono per ogni utilizzo della piattafor-ma immobiliare, particolarmente per la pubblicazione e il richiamo di inserzioni nonch\u00e9 per la pubblicazione e il richiamo di altre offerte sulla piattaforma immobi-liare. A fianco e a integrazione di queste CG valgono il \u00abdisclaimer\u00bb, i listini prezzi e la \u00abprivacy policy\u00bb. Per le inserzioni di pubbli-cit\u00e0 online (ad esempio sotto forma di ban-ner) valgono condizioni generali specifiche.<\/p>\n

Definizioni<\/strong><\/p>\n

Utenti<\/em>: Per utenti s\u2019intendono tutti i visitatori e gli utilizzatori della piattaforma immobiliare, particolarmente gli inserzionisti e i richiedenti.<\/p>\n

Inserzionisti<\/em>: Per inserzionisti si intendono, oltre agli offerenti che pubblicano inserzioni, anche gli altri soggetti che pubblicano offerte sulla piattaforma immobiliare, ad esempio coloro che offrono servizi finanziari.<\/p>\n

Clienti aziendali e clienti privati:<\/em> S\u2019intendono clienti aziendali quegli inserzionisti che pubblicano offerte di locazione o acquisto agendo come imprese o professionisti. Le persone private che non dispongono di questi requisiti e pubblicano inserzioni sul portale immobiliare sono definite clienti privati.<\/p>\n

Richiedenti<\/em>: Per richiedenti s\u2019intendono gli interessati alle offerte degli inserzionisti.<\/p>\n

La SMG Swiss Marketplace Group AG viene qui di seguito definita solo con questa denominazione e non \u00e8 da intendersi in alcun caso inclusa in nessuno dei concetti di \u00abutente\u00bb, \u00abinserzionista\u00bb, \u00abcliente aziendale\u00bb o \u00abrichiedente\u00bb.<\/p>\n

2. Offerta di prestazioni sulla piattaforma immobiliare<\/strong>
\nSulla piattaforma immobiliare gli inserzionisti possono pubblicare offerte e i richiedenti ricercare offerte. Sul portale immobiliare sono ammesse unicamente inserzioni per la locazione o la vendita concernenti gli immobili. Il concetto di \u00abimmobile\u00bb \u00e8 da intendersi in senso lato e comprende in particolare i fondi, il terreno edificabile, i posti auto, le case, gli appartamenti e gli appartamenti ammobiliati. A integrazione di ci\u00f2, sulla piattaforma immobiliare la SMG Swiss Marketplace Group AG rende disponibili alcuni contenuti e informazioni (ad esempio, informazioni sul settore immobiliare, su articoli d\u2019arredo e su servizi finanziari) il cui oggetto e ampiezza pu\u00f2 variare nel corso del tempo. E\u2019 sempre possibile identificare questi contenuti e informazioni come provenienti dalla SMG Swiss Marketplace Group AG. Tutti gli altri contenuti e le offerte presenti sulla piattaforma immo-biliare provengono dagli inserzionisti e dai clienti che pubblicano annunci pubblicita-ri, non dalla SMG Swiss Marketplace Group AG. Tutti i diritti su programmi informatici e altre opere, pre-stazioni, procedure, dotazioni, design, tec-nologie, marchi, ditte, invenzioni e su tutti i materiali in qualunque modo connessi con la piattaforma immobiliare, in particolare su informazioni e contenuti propri messi a disposizione dalla SMG Swiss Marketplace Group AG, resta-no della SMG Swiss Marketplace Group AG o rispettivamente dei suoi fornitori. La piattaforma immobi-liare, le informazioni e i contenuti propri resi disponibili dalla SMG Swiss Marketplace Group AG sono destinati agli utenti per il loro uso proprio e privato. E\u2019 vietato ogni ulteriore utilizzo delle informazioni e dei contenuti propri resi disponibili dalla SMG Swiss Marketplace Group AG, in par-ticolare \u00e8 vietato agli utenti ripubblicare e rendere accessibili in Internet tali contenu-ti e informazioni. Allo stesso modo, ogni ulteriore sfruttamento economico delle offerte e delle inserzioni degli inserzionisti \u00e8 riservato ai soli inserzionisti, salvo diver-sa disposizione nelle CG. Eventuali affari conclusi da parte dei richiedenti sulla base di offerte degli inserzionisti presenti sulla piattaforma immobiliare (in particolare concernenti le inserzioni immobiliari pub-blicate dagli inserzionisti) si costituiscono esclusivamente fra l\u2019inserzionista e il ri-chiedente.<\/p>\n

3. Accesso e offerta di prestazioni<\/strong>
\nL\u2019accesso tecnico alla piattaforma immobiliare avviene tramite un provider scelto liberamente dall\u2019utente, in particolare utilizzando un software acquistato dall\u2019utente stesso presso terzi via Internet, e non \u00e8 responsabilit\u00e0 della SMG Swiss Marketplace Group AG. Alcune parti dell\u2019offerta di prestazioni sono acces-sibili soltanto con preventiva iscrizione e identificazione dell\u2019utente. L\u2019iscrizione del cliente avviene tramite un nome utente e una parola chiave, con le quali egli si identi-fica a ogni accesso.<\/p>\n

4. Modifica, interruzione e cessazione del portale immobiliare<\/strong>
\nLa SMG Swiss Marketplace Group AG si riserva di adeguare l\u2019offerta in rete alle novit\u00e0 tecniche e di modifi-carla a seguito di altre circostanze. Tali modifiche possono essere messe in atto dalla SMG Swiss Marketplace Group AG in qualunque momento. L\u2019of-ferta in rete \u00e8 disponibile normalmente 24 ore su 24, ma la SMG Swiss Marketplace Group AG non pu\u00f2 garantire alcuna disponibilit\u00e0 minima. La SMG Swiss Marketplace Group AG si riserva di cessare del tutto o in parte l\u2019offerta in rete. In particolare, se vi sono sospetti che essa venga usata in modo difforme dalle disposizioni contrattuali, contrario alle disposizioni di legge o ai buoni costumi, la SMG Swiss Marketplace Group AG pu\u00f2 cancellare i rispettivi contenuti e account senza alcun preavviso e senza fornire motivazioni. Inoltre, in caso di modifiche, interruzioni o cessazioni dell\u2019offerta in rete e di cancellazione di contenuti, il cliente non ha alcun diritto di recesso n\u00e9 ha diritto a riduzioni o a restituzioni di importi versati.<\/p>\n

5. Durata \/ Disdetta del mandato d\u2019inserzione immobiliare<\/strong>
\nIl mandato d\u2019inserzione immobiliare si costituisce fra l\u2019inserzionista e la SMG Swiss Marketplace Group AG e ha durata indeterminata. Le inserzioni vengono pubblicate fino a revoca da parte dell\u2019inserzionista. I clienti aziendali sono tuttavia tenuti a disdire il mandato d\u2019inserzione immobiliare per iscritto, con un termine di disdetta di un mese a fine mese.<\/p>\n

6. Pubblicazione di inserzioni<\/strong>
\nIl cliente privato o l\u2019intermediario da lui autorizzato inviano l\u2019inserzione in rete per via elettronica o tramite il formulario d\u2019inserzione. Immagini, loghi ed esecutivi si caricano in rete sotto forma di file d\u2019immagine GIF o JPG. I clienti aziendali possono conferire i loro annunci immobiliari utilizzando la speciale applicazione in rete www. myhome.ch. Per trasferire grandi quantit\u00e0 di dati, su accordo con la SMG Swiss Marketplace Group AG i clienti aziendali possono altres\u00ec utilizzare un\u2019interfaccia basata sul formato home. ch. La propriet\u00e0 sui testi, sulle opere e sulle immagini (ad esempio: foto, planimetrie, video etc.) resta dell\u2019inserzionista. Il \u00abvisto si stampi\u00bb \u00e8 dato dall\u2019inserzionista con l\u2019atto del conferimento dell\u2019inserzione. La SMG Swiss Marketplace Group AG si riserva il diritto di richiedere in qualunque momento modifiche al contenuto delle inserzioni o di respingere o cancellare inserzioni senza fornire motivazioni. In particolare non vengono pubblicate inserzioni non riferite a un oggetto preciso e che siano semplicemente offerte di inserzionisti che rimandano ad altri siti, oppure inserzioni che, a giudizio della SMG Swiss Marketplace Group AG, siano contrarie alle norme di legge o ledano i diritti di terzi. Il cliente o il suo intermediario consentono a Homega-te SA di pubblicare le inserzioni sulla piat-taforma immobiliare e sui servizi dei suoi partner contrattuali, di usarle per propri scopi o di pubblicarle in qualunque altro modo ed elaborarle a tal fine.<\/p>\n

7. Responsabilit\u00e0 per i contenuti delle inserzioni, altri obblighi degli utenti<\/strong>
\nL\u2019utente \u00e8 responsabile del proprio comportamento, del contenuto delle sue inserzioni e di ogni altro dato da lui comunicato. L\u2019utente garantisce in particolare la conformit\u00e0 ai requisiti di legge, l\u2019esattezza e Condizioni generali l\u2019aggiornamento di tali dati, \u00e8 responsabile della custodia delle proprie credenziali di accesso in condizioni di riservatezza e risponde di ogni attivit\u00e0 svolta tramite il suo accesso. In particolare, l\u2019utente \u00e8 tenuto a trattare riservatamente il nome utente e la parola chiave a lui attribuiti e a non renderli accessibili ad altre persone, se non eventualmente a quelle autorizzate all\u2019interno dell\u2019impresa. L\u2019utente \u00e8 tenuto a risarcire il danno, qualora il nome utente o la parola chiave a lui attribuiti vengano utilizzati in modo illecito.<\/p>\n

L\u2019utente risponde dinanzi alla SMG Swiss Marketplace Group AG, ai suoi organi, ai suoi collaboratori e ausiliari di ogni danno causato nel conte-sto dell\u2019utilizzo della piattaforma immo-biliare, indipendentemente da una sua eventuale colpa. Qualora la SMG Swiss Marketplace Group AG, i suoi organi, i suoi collaboratori o ausiliari debbano rispondere legalmente dinanzi a terzi o ad autorit\u00e0 in conseguenza a com-portamenti dell\u2019utente, l\u2019utente manleva la SMG Swiss Marketplace Group AG, i suoi organi, i suoi collabo-ratori e ausiliari da ogni pretesa di terzi e si assume i rispettivi costi giudiziali e stragiu-diziali. Qualora la controversia cresca in un procedimento giudiziario, l\u2019utente \u00e8 tenuto a costituirvisi.<\/p>\n

8. Esclusione di garanzia e responsabilit\u00e0<\/strong>
\nOgni garanzia o responsabilit\u00e0 della SMG Swiss Marketplace Group AG, dei suoi organi, dei suoi collabora-tori e ausiliari \u00e8 esclusa, nel limiti di quan-to consentito dalla legge. La garanzia e la responsabilit\u00e0 sono escluse in particolare in merito alla disponibilit\u00e0, alla qualit\u00e0 del servizio, all\u2019esattezza e alla completezza della piattaforma immobiliare e dei suoi contenuti, per i danni causati nel conte-sto di un acceso da parte di una persona diversa da quella indicata nella registrazio-ne nonch\u00e9 per i comportamenti di utenti e terzi contrari alla legge o ai buoni costumi. In particolare, \u00e8 esclusa ogni responsabili-t\u00e0 della SMG Swiss Marketplace Group AG per danni al disposi-tivo finale di accesso del cliente, ai suoi dati o al suo software.<\/p>\n

Il traffico avviene via Internet, che \u00e8 una rete aperta: ogni garanzia o responsabilit\u00e0 della SMG Swiss Marketplace Group AG \u00e8 esclusa anche per il software eventualmente da essa fornito nonch\u00e9 per le conseguenze risultanti dal trasporto di tale software via Internet e durante il trasporto medesimo. In particolare \u00e8 totalmente esclusa la responsabilit\u00e0 di SMG Swiss Marketplace Group AG per danni indiretti, come la perdita di guadagno, o per pretese di terzi.<\/p>\n

9. Rischi<\/strong>
\nGrazie alla cifratura utilizzata, le persone non autorizzate non hanno normalmente alcuna possibilit\u00e0 di visualizzare dati confidenziali. Nonostante ci\u00f2, bench\u00e9 si adottino tutte le misure di sicurezza allo stato dell\u2019arte, non pu\u00f2 essere garantita una sicurezza assoluta, sia sul lato SMG Swiss Marketplace Group AG sia sul lato utente. Il dispositivo finale e la rete dell\u2019utente interagiscono come componenti di sistema con i sistemi della piattaforma immobiliare, ma si trovano fuori dal controllo della SMG Swiss Marketplace Group AG. In particolare, il dispositivo finale e la rete dell\u2019utente potrebbero rappresentare un punto debole del sistema. L\u2019utente prende atto in particolare dei seguenti rischi:<\/p>\n

\u2022 conoscenze insufficienti del sistema e inadeguate misure di sicurezza possono facilitare un accesso non autorizzato (ad esempio, un salvataggio di dati sul proprio disco fisso non adeguatamente protetto). Sussiste costantemente il pericolo che su un computer in contatto con l\u2019esterno possano diffondersi dei virus, sia tramite la rete (ad esempio via Internet) o tramite supporti dati esterni. L\u2019impiego di programmi antivirus pu\u00f2 ridurre il rischio ed \u00e8 consigliato all\u2019utente. E\u2019 onere dell\u2019utente informarsi dovutamente in merito alle necessarie misure di sicurezza.<\/p>\n

\u2022 E\u2019 importante che l\u2019utente utilizzi solo software provenienti da fonti affidabili.<\/p>\n

\u2022 \u00c8 possibile che durante l\u2019uso di Internet un terzo si procuri accesso al computer dell\u2019utente senza che quest\u2019ultimo percepisca l\u2019intrusione.<\/p>\n

\u2022 La disponibilit\u00e0 di Internet non pu\u00f2 essere garantita. In particolare \u00e8 possibile che si verifichino errori di trasmissione, difetti tecnici, guasti, intrusioni nelle strutture di rete, sovraccarico della rete, overflow intenzionale di accessi elettronici da parte di terzi, interruzioni o altre carenze dovute ai gestori della rete.<\/p>\n

10. Normative straniere \/ Limitazioni a importazioni ed esportazioni<\/strong>
\nL\u2019utente di www.home.ch prende atto che utilizzando www.home.ch fuori dal territorio svizzero potrebbe violare le disposizioni di legge di Stati esteri. \u00c8 onere dell\u2019utente informarsi in materia. SMG Swiss Marketplace Group AG declina in merito ogni responsabilit\u00e0. Qualora l\u2019utente utilizzi la piattaforma immobiliare dall\u2019estero, prende atto in particolare che potrebbero esistere limitazioni all\u2019importazione e all\u2019e-sportazione degli algoritmi di cifratura che egli potrebbe violare, utilizzando la piatta-forma immobiliare da un Paese straniero.<\/p>\n

11. Protezione dei dati<\/strong>
\nLa SMG Swiss Marketplace Group AG raccoglie dati solo per quanto necessario e li gestisce con diligen-za. Ulteriori informazioni sono contenute nella \u00abprivacy policy\u00bb. La SMG Swiss Marketplace Group AG si attiene alle disposizioni della Legge fede-rale sulla protezione dei dati, ma non pu\u00f2 garantire totalmente la riservatezza, l\u2019inte-grit\u00e0, l\u2019autenticit\u00e0 e la disponibilit\u00e0 dei dati personali. L\u2019inserzionista o utente prende atto e acconsente che i dati personali pos-sano essere richiamati anche in Paesi non dotati di una legislazione in grado di garan-tire la loro adeguata protezione. Quando un utente accede a dei dati personali (anche dall\u2019estero) e li elabora, \u00e8 egli stesso responsabile del rispetto della protezione dei dati. Il salvataggio di dati su supporti e simili deve essere ristretto al minimo, le stampe devono essere trattate con riservatezza, i dati personali non necessari devono essere cancellati immediatamente etc. Si ricorda agli inserzionisti che tutti gli utenti hanno accesso alle inserzioni pubblicate e ai dati a loro comunicati dagli inserzionisti o dagli altri utenti. L\u2019inserzionista acconsente che la SMG Swiss Marketplace Group AG diffonda le inserzioni attraverso altri canali (ad esempio tramite i \u00absocial media\u00bb
\no sui portali per dispositivi mobili). L\u2019inserzionista acconsente che le inserzioni da lui pubblicate non siano liberamente disponibili a terzi. In particolare, l\u2019inserzionista vieta a terzi di riprendere le sue inserzioni su altri servizi in rete e conferisce alla SMG Swiss Marketplace Group AG il diritto di realizzare la valorizzazione economica di inserzioni e offerte in qualunque modo. Con le presenti CG l\u2019utente accetta anche la \u00abprivacy policy\u00bb, che costituisce una loro parte integrante.<\/p>\n

12. Modifiche alle Condizioni generali<\/strong>
\nLa SMG Swiss Marketplace Group AG si riserva il diritto di adeguare in qualunque momento a future atti-vit\u00e0 le CG, il \u00abdisclaimer\u00bb, i listini prezzi e la \u00abprivacy policy\u00bb. Fra l\u2019utente e la SMG Swiss Marketplace Group AG vale la versione aggiornata pubblicata in Internet. Modifiche a prezzi e condizioni entrano in vigore contemporaneamente per tutti gli inserzionisti e vengono applica-te anche ai mandati gi\u00e0 in corso. L\u2019inserzio-nista, tuttavia, per due settimane a partire da un aumento di prezzo che lo riguardi ha diritto di cancellare con effetto immedia-to, per lettera raccomandata, il mandato d\u2019inserzione immobiliare. L\u2019importo dovuto dall\u2019inserzionista, in questo caso, viene calcolato pro rata temporis sulla base del vecchio prezzo sino alla data di ricevimento della disdetta.<\/p>\n

13. Condizioni generali di terzi<\/strong>
\nAlcune parti della piattaforma immobiliare e talune prestazioni non sono fornite direttamente da SMG Swiss Marketplace Group AG. Per l\u2019utilizzo di queste prestazioni valgono le condizioni dei rispettivi fornitori.<\/p>\n

14. Nullit\u00e0 parziale<\/strong>
\nSe una delle disposizioni delle presenti Condizioni generali, del \u00abdisclaimer\u00bb, del listino prezzi o della \u00abprivacy policy\u00bb fosse o diventasse inefficace, ci\u00f2 non lede la validit\u00e0 delle restanti disposizioni. In questo caso, le parti si impegnano a trovare una disposizione che si avvicini quanto pi\u00f9 possibile all\u2019intenzione economica della norma inefficace.<\/p>\n

15. Diritto applicabile e foro competente<\/strong>
\nForo competente \u00e8 Zurigo 1. www.home.ch pu\u00f2 tuttavia tutelare i propri diritti anche nel foro del domicilio o della sede dell\u2019utente e dinanzi a qualunque altra autorit\u00e0 competente. Si applica il diritto materiale svizzero. <\/p>\n

Queste condizioni generali sono state modificate l\u2019ultima volta il 31 marzo 2011. Copyright by SMG Swiss Marketplace Group AG. <\/p>\n

La riproduzione o la diffusione senza previa autorizzazione scritta non sono ammesse. Tutti i diritti riservati.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. Ambito di validit\u00e0 e definizioni Le seguenti Condizioni generali (CG) regolano i rapporti giuridici fra l\u2019utente di www.home.ch o myhome.ch (di seguito, entrambi i portali sono definiti \u00abpiattaforma immobiliare\u00bb) e la SMG Swiss Marketplace Group AG. Le CG valgono per ogni utilizzo della piattafor-ma immobiliare, particolarmente per la pubblicazione e il richiamo di inserzioni […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-384","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.home.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.home.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.home.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.home.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.home.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=384"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.home.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/384\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.home.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}